La location de maisons ou d’appartements meublés est vue comme une activité commerciale à part entière par la fiscalité. Et ce, peu importe la durée des séjours, que ce soit à la nuitée, par semaine, etc. L’imposition des revenus de la location meublée s’effectue en bénéfices commerciaux. Le propriétaire des biens immobiliers en location meublée a le doit de choisir le régime d’imposition de ses gains. Il peut s’agir du régime micro-BIC ou encore du régime BIC au réel. Le régime le plus avantageux est le régime BIC au réel, cependant, c’est également celui qui nécessite la tenue d’une comptabilité. En location meublée, cette solution permet de bénéficier d’avantages fiscaux considérables.
Tenir une comptabilité pour la réduction de ses impôts
De nombreux propriétaires négligent l’aspect de la tenue comptable de leurs revenus locatifs et se retrouvent très vite confrontés aux agents fiscaux. Le BIC au réel est un régime d’imposition qui est ouvert à toutes sommes de revenus annuels. L’imposition au BIC au réel offre de nombreux atouts financiers. En effet, cette solution permet la déduction de 100 % des charges. Elle favorise l’amortissement de son bien pendant la durée de la location meublée. Il faudra alors tenir une comptabilité classique. Cela permet le calcul de l’imposition. Pour réaliser de meilleures économies en location meublée, il est recommandé de recourir aux services d’un comptable professionnel et compétent. Pour la tenue de votre comptabilité, contactez ce comptable lmnp.
Obligations comptables de la location meublée imposée au BIC au réel
Une location meublée sous le régime du BIC au réel est obligée de tenir une comptabilité. Cette dernière devra afficher les informations financières liées à son exercice. Il faut inéluctablement disposer du bilan, du registre des amortissements et du compte de résultat. La déclaration de résultat sera déposée au service des impôts chaque année. Pour mieux gérer votre location meublée, prenez en compte ces quelques trucs et astuces.
